Opis oferty

Działka pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług nieuciążliwych, o powierzchni 1,38 ha (13800 m2) objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), położona przy ulicy Pogodnej w miejscowości Głobino, gmina Redzikowo.

Działka położona jest w sąsiedztwie istniejących zabudów domami mieszkalnymi, w dużej części nowo wybudowanymi o współczesnej architekturze.
Kształt działki zbliżony do prostokąta o bokach ok. 65 m X 210 m.
Klasa gruntu: IV a.

Działka leży na terenie określonym w MPZP w części 77-MN,U i w części 9MN.

77-MN,U:
1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej. Dopuszcza się usługi wyłącznie nieuciążliwe. Nie ustala się proporcji pomiędzy ww. funkcjami. Dopuszcza się samodzielne wystąpienie jednej z ww. funkcji.
2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) forma zabudowy: wolnostojąca;
2) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 30%
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy dla działki budowlanej: 0,9, w tym 0,6 dla kondygnacji nadziemnych,
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000m2;
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 50%,
8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych i usługowych: 2;
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;
9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;
10) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych: 9,5m,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 6,5m;
11) geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:
a) dla głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30 - 45 stopni;
b) w wolnostojących budynkach usługowych, garażowych i gospodarczych dopuszcza się symetryczne dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci poniżej 30 stopni oraz dachy płaskie;
c) pokrycie i kolorystyka dachów, za wyjątkiem dachów płaskich: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówko podobny, w odcieniach: grafitu, szarości, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej;
12) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, beżowym, écru. Dopuszcza się cegłę licową, płytkę elewacyjną, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień, szkło.

9MN
1. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Dopuszcza się lokalizację usług wyłącznie nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami z zakresu prawa budowlanego.
2. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) forma zabudowy: wolnostojąca;
2) linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu;
3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 20%;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0,6, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,4;
5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy (dla działki budowlanej): 0;
6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000m2;
7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej (dla działki budowlanej): 60%;
8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych:
a) dla budynków mieszkalnych: 2, w tym poddasze,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 1;
9) dopuszcza się 1 kondygnację podziemną;
10) maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych: 9,5m,
b) dla budynków gospodarczych i garażowych: 6,5m;
11) maksymalny poziom posadowienia posadzki parteru: 0,6m ponad poziom terenu, mierzony przed głównym wejściem do budynku;
12) geometria głównych połaci, pokrycie i kolorystyka dachu:
a) dla głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 25-45 stopni,
b) w wolnostojących budynkach garażowych i gospodarczych dopuszcza się symetryczne dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci poniżej 25 stopni,
c) w wolnostojących budynkach gospodarczych o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 35m2 dopuszcza się dachy płaskie,
d) pokrycie i kolorystyka dachów, za wyjątkiem dachów płaskich: dachówka ceramiczna, cementowa lub materiał dachówko podobny; w odcieniach: grafitu, szarości, brązu, naturalnej dachówki ceramicznej;
13) materiał i kolorystyka elewacji: tynk w kolorze białym, beżowym, écru. Dopuszcza się cegłę licową, płytkę elewacyjną, drewno lub materiał drewnopodobny, kamień, szkło.
3. Zasady lokalizacji budynków na działce:
- budynki należy lokalizować kalenicą lub ścianą frontową równolegle lub prostopadle do linii rozgraniczającej z terenem 77-MN,U. Dopuszcza się lokalizację budynków kalenicą lub ścianą frontową równolegle lub prostopadle do jednej z bocznych granic danej działki, na której ma zostać zlokalizowany budynek,
d) budynki gospodarcze należy lokalizować na zapleczu działki.

Uzbrojenie działki w media należy uzgodnić z instytucjami branżowymi.
Przez działkę przebiega magistrala wodociągowa i sieć elektroenergetyczna..

Głobino od północy graniczy z miastem Słupskiem. Połączenie ze Słupskiem umożliwiają autobus słupskiej komunikacji miejskiej oraz PKS w Słupsku S.A.
W Głobinie siedzibę ma Centrum Kultury i Biblioteka Publiczna Gminy Słupsk pełniące funkcję ośrodka kultury oraz ośrodek zdrowia prowadzony przez NZOZ Kobylnica oraz NZOZ Słupsk. W miejscowości funkcjonuje szkoła podstawowa wyposażona w halę sportową oraz boisko sportowe. W centrum Głobina stoi kościół.
Miejscowość posiada również stację benzynową, dwa sklepy spożywcze oraz nowo wybudowaną ścieżkę rowerową łączącą Głobino z obwodnicą miasta Słupska.

NOTA PRAWNA
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Pośrednik prowadzący - licencja nr 1891